Sở hữu một căn nhà luôn là ước mơ của nhiều người, nhưng có 300 triệu có nên mua nhà, liệu có khả thi? Đây là câu hỏi mà không ít người trẻ hoặc gia đình có thu nhập thấp đặt ra. Dù số tiền không lớn, nhưng với những giải pháp tài chính phù hợp và chiến lược mua nhà thông minh, giấc mơ an cư hoàn toàn có thể trở thành hiện thực. Vậy đâu là những phương án tốt nhất giúp bạn tận dụng số vốn 300 triệu để mua nhà? Cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu nhé!
Có 300 triệu có nên mua nhà không?
Trên thực tế, việc dùng số tiền 300 triệu để mua nhà trả góp tại các đô thị lớn hiện nay tương đối rủi ro về mặt tài chính. Để hiểu rõ hơn về những nguy cơ có thể xảy ra khi đầu tư mua nhà, bạn có thể tham khảo ví dụ cụ thể từ chuyên gia tại Khải Hoàn Land dưới đây:
Giả sử một cặp vợ chồng có thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, đã tích lũy được 300 triệu và muốn mua một căn hộ chung cư giá 2 tỷ bằng cách vay ngân hàng trong 10 năm.
Năm đầu tiên, với lãi suất ưu đãi 7-9%, số tiền phải trả hàng tháng có thể dao động từ 23-25 triệu đồng. Tuy nhiên, từ năm thứ hai trở đi, khi lãi suất thị trường có thể tăng lên 12-15%, khoản phải trả hàng tháng sẽ tăng vọt lên 35-40 triệu đồng. Điều này đồng nghĩa với việc gánh nặng trả nợ sẽ chiếm từ 80% đến hơn 130% tổng thu nhập hộ gia đình.
Áp lực tài chính này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng chi tiêu cho các nhu cầu cơ bản mà còn tác động tiêu cực đến chất lượng cuộc sống. Việc phải dồn phần lớn thu nhập để trả nợ trong thời gian dài có thể dẫn đến căng thẳng, áp lực, đặc biệt khi phải nuôi thêm con nhỏ. Hơn nữa, bất kỳ biến động nào về thu nhập hoặc lãi suất đều có thể đẩy gia đình vào tình trạng khó khăn..
Thay vì chấp nhận rủi ro này, các cặp vợ chồng nên cân nhắc các phương án thay thế như: tiếp tục tích lũy để có khoản đặt cọc lớn hơn, tìm kiếm bất động sản có giá trị phù hợp hơn với khả năng tài chính, cải thiện thu nhập trước khi quyết định mua nhà, hoặc xem xét các hình thức sở hữu nhà ở khác như thuê dài hạn. Việc đánh giá kỹ lưỡng khả năng tài chính và lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp đảm bảo quyết định mua nhà không trở thành gánh nặng, mà là bước đi vững chắc trong hành trình xây dựng tài sản của gia đình.
Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà?
Khi mua nhà, bạn nên có ít nhất 30% giá trị căn nhà làm vốn ban đầu. Tuy nhiên, để an toàn hơn và giảm thiểu rủi ro tài chính, chuyên gia từ Khải Hoàn Land khuyến nghị bạn nên có sẵn ít nhất 50% tổng giá trị của ngôi nhà. Để đảm bảo khả năng chi trả và quản lý tài chính hiệu quả, bạn cũng nên áp dụng nguyên tắc 2 lần 50, tức là không vay quá 50% giá trị ngôi nhà và số tiền trả lãi hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập của bạn.
Có cách nào mua nhà khi chỉ có 300 triệu không?
Để nhanh chóng sở hữu cho mình một căn nhà như mơ ước trong tương lai, bạn có thể tham khảo những bí quyết mua nhà khi chỉ có 300 triệu dưới đây:
Phương án 1. Hãy chọn các căn hộ nhà ở xã hội
Với khoản tích luỹ 300 triệu, bạn có thể tham khảo chọn mua các dự án nhà ở xã hội trong khoảng 1 tỷ đồng. Các dự án nhà ở xã hội thường có mức giá rẻ, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện ích cho cuộc sống, đồng thời được nhà nước hỗ trợ về giá cả và thủ tục, nhằm giúp người có thu nhập thấp hoặc trung bình dễ dàng tiếp cận với cơ hội sở hữu nhà. Với số tiền 300 triệu, bạn có thể sử dụng làm khoản đặt cọc hoặc trả trước, sau đó tận dụng các gói vay ưu đãi từ ngân hàng để trả góp phần còn lại.
Phương án 2. Vay mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp cũng là một trong những lựa chọn phù hợp cho những ai không có quá nhiều tiền nhàn rỗi. Hiện nay, với sự hỗ trợ từ các ngân hàng, bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản và hàng tháng trả góp dựa theo mức lãi suất áp dụng.
Tuy nhiên, trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình. Thu nhập ổn định là yếu tố quan trọng, đồng thời bạn cần đảm bảo rằng số tiền trả nợ hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập để tránh áp lực tài chính. Nếu điều kiện cho phép, bạn có thể chọn gói vay 70% để đầu tư vào một mảnh đất nhỏ ở vùng ngoại ô hoặc một căn hộ chung cư diện tích nhỏ, ưu tiên những nơi có vị trí thuận lợi, môi trường sống tốt và các tiện ích cần thiết.
>>XEM THÊM: Kinh nghiệm mua nhà trả góp TPHCM cho người thu nhập thấp
Phương án 3. Vay thêm tiền của người thân
Trong trường hợp lãi suất và các điều kiện để mua nhà trả góp ngân hàng khiến bạn áp lực tài chính trong tương lai, bạn có thể tham khảo phương án vay tiền từ người thân hoặc bạn bè. Phương án này thường có lãi xuất thấp hơn, thậm chí có thể không cần phải trả lãi.
Phương án 4. Đầu tư sinh lời từ 300 triệu
Với số tiền khoảng 300 triệu có thể chưa đủ để sở hữu một ngôi nhà như mong ước, do đó thay vì tiếp tục để khoản tiền nhàn rỗi, bạn có thể tham khảo thêm các hình thức đầu tư sinh lời phổ biến hiện nay như: đầu tư bất động sản có giá trị thấp ở quê hoặc vùng ven để tích lũy tài sản và chờ đợi cơ hội sinh lời. Sau khi giá đất tăng bạn có thể tiếp tục bán đi và tái đầu tư cho đến khi đủ vốn để mua nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các hình thức đầu tư khác như chứng khoán, mở tiệm kinh doanh nhỏ,..
Phương án 5. Xây dựng kế hoạch tiết kiệm để mua nhà trả góp
Ngoài ra, nếu muốn mua nhà từ con số 0 hoặc số vốn ít, bạn cần xác định rõ nhu cầu về loại hình bất động sản, vị trí mong muốn, với tổng số tiền cần thiết cho mục tiêu mua nhà của mình. Hãy tính toán tổng thu nhập và các chi phí cố định hàng tháng của bạn và gia đình. Trong trường hợp cần vay vốn, tính toán kỹ lãi suất và các phí liên quan để ước lượng số tiền trả góp hàng tháng.
Sau khi đã xác định được số tiền cần thiết, bạn nên lập kế hoạch tiết kiệm chi tiết. Quản lý chi tiêu hiệu quả bằng cách phân biệt chi tiêu cố định và linh hoạt, giảm thiểu các chi phí không cần thiết và theo dõi chặt chẽ tiến trình tiết kiệm của bạn.
Ngoài ra, xem xét việc tăng thu nhập qua công việc ngoài giờ hoặc đầu tư để nhanh chóng đạt được mục tiêu mua nhà. Bạn hãy xem thêm bài viết Không có tiền làm sao mua nhà để tìm hiểu bí quyết mua nhà từ con số 0 nhé!
Một số dự án căn hộ có chính sách thanh toán linh hoạt nhiều ưu đãi
Thấu hiểu nhu cầu an cư lạc nghiệp của nhiều khách hàng, các chủ đầu tư và ngân hàng liên kết đã tung ra các chính sách thanh toán linh hoạt cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn thu hút sự quan tâm của đa dạng phân khúc, bạn có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hoàn mỹ trong tương lai chỉ với khoản tích luỹ 300 triệu của mình. Tiêu biểu như: The Opus One, Celesta Rise, Celesta Heights, The Beverly Solari,..
Đặc biệt, với dự án căn hộ cao cấp Khải Hoàn Prime, chủ đầu tư dự án là Khải Hoàn Land đã mang đến vô số chương trình khuyến mãi với các ưu đãi “khủng” giúp quý khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước. Với các chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt, cho phép khách hàng thanh toán chỉ 1% giá trị căn hộ mỗi tháng và hưởng chiết khấu lên tới 14%. Thêm vào đó, bạn sẽ được hưởng ưu đãi ân hạn trả nợ gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.
Bên cạnh đó, với chương trình “Đặt chỗ bao nhiêu – ưu đãi bấy nhiêu”, chỉ cần đặt cọc từ 30 – 50 triệu, bạn có thể nhận được ưu đãi tương đương và miễn phí dịch vụ quản lý trong 12 tháng.
Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn các phương thức thanh toán khác:
- Thanh toán linh hoạt: Chỉ từ 5% mỗi tháng, nhận ngay chiết khấu 2%.
- Hỗ trợ vay ưu đãi: Vay tới 70% giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% và không phải trả nợ gốc trong 2 năm.
- Thanh toán nhanh: 50% giá trị – chiết khấu ngay 5%; 70% giá trị – chiết khấu ngay 12%.
Hãy tận dụng cơ hội này để biến giấc mơ sở hữu căn hộ của bạn thành hiện thực với Khải Hoàn Land. Đăng ký thông tin ngay dưới đây để cập nhật ngay bảng giá mới nhất của dự án.
Trên đây là tổng hợp những thông tin hữu ích từ Khải Hoàn Land, hy vọng đã giúp bạn nhanh chóng giải đáp thắc mắc có 300 triệu có nên mua nhà hay không? Từ đó, có thêm cho mình những quyết định đầu tư sáng suốt, nhanh chóng sở hữu cho mình căn nhà mơ ước trong tương lai.
